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ユーフォリア岐阜米屋町

創業74周年記念特別物件
ユーフォリア岐阜米屋町
設備

□スライド式収納

スライド式収納

前までしっかりと引き出せ、奥までたっぷりと使うことができます。また、スライド式鍋入れ・アンダーストッカなどの収納をご用意。調味料や保存食などを、機能的に整理できます。

□ワイドシンク

ワイドシンク

大きな中華鍋もすっぽり入る使いやすいワイドサイズの消音型シンクを標準装備。他にも、水切付きスポンジ置き、浅型ゴミかごなどもご用意。使い勝手の大変よいマルチタイプです。

□大型換気扇

大型換気扇

約900mm幅の大型換気扇を装備。すきま風現象を利用した整流板の効果により吸引力が通常仕様よりアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

□浄水器一体型シャワー水栓

浄水器一体型シャワー水栓

混合水栓はヘッドを引出して使えるシャワー式なのでシンクの清掃や大物洗いに便利です。おいしく安全な水を使えるよう、浄水器も内蔵しました。

□ミストサウナ

ミストサウナ

高温で低湿度のドライサウナに対して、ミストサウナは低音・高湿度で息苦しくなく楽に入れます。霧や蒸気に全身が包まれるため肌や髪のダメージも少なく、うるおいが持続。カラダへの負担が穏やかで、心身ともにリラックスできます。

□ワイドガラストップコンロ

ハイパーガラストップコンロ

デザイン性が高くお手入れも簡単な独製ショット社のガラストップを採用。幅750mmのワイドサイズで大きめのお鍋も使えます。揚げ物温度調節、炒飯、タイマー等機能も充実。

□三面ミラーキャビネット

三面ミラーキャビネット

三面鏡の後ろには収納スペースを確保。化粧品や、ヘアケア用品などをまとめて収納できます。また、くもり止めヒーターを内蔵したタイプを標準装備。

□リネン庫

リネン庫

洗面室には、収納豊富なリネン庫を設置。タオル類から洗剤まで、さまざまな物が使い勝手よく納まります。

□浴室暖房換気乾燥機

浴室暖房換気乾燥機

雨天時に洗濯物を乾かしたり、冬場には浴室暖房として利用できます。浮遊する「カビ菌」を浄化・減少させる除菌イオン機能付のプラズマクラスターを採用。

 

□セコムホームセキュリティ

セコムホームセキュリティ

火災、非常通報など24時間遠隔監視する、ホームセキュリティのパイオニア、セコムホームセキュリティを導入。玄関にはマグネットセンサー、室内には空間センサーを設置し、不法な侵入に対する監視をします。異常を感知した場合は、直ちに専門のスタッフが迅速に駆けつけます。

□ディンプルキー&非接触キーリーダーシステム

ディンプルキー&非接触キーリーダーシステム

玄関扉にはピッキングに強く、複製しにくい先進のディンプルキーを使用。また、エントランスにはノンタッチキーを近づけるだけでドアが解除される便利な非接触キーリーダーシステムを採用。ノンタッチキーの照合OKは音とLEDランプで表示され確認できます。

□ドアスコープシャッター

ドアスコープシャッター

ドアアイから在室の確認ができないように蓋付ドアアイを採用しました。防犯性にも優れ安心です。

□カラーモニター付きオートロックシステム

カラーモニター付きオートロックシステム

エントランスロビーは集合インターホン、建物内では各戸の玄関インターホン、来訪者を二重に確認できるので安心です。

□自動で点灯する人感センサー付照明

自動で点灯する人感センサー付照明

玄関・トイレには、人が近づくと自動的に点灯する人感センサー付照明を設置しました。(スイッチプレートはタイプにより異なります)

□足元をやさしく照らすフットライト

足元をやさしく照らすフットライト

普段は、明るさセンサー付のフットライトとして周囲が暗くなると自動点灯。停電時には、同時点灯し保安灯として活躍。コンセントから取り外せば懐中電灯としてもお使いいただけます。

□不正解錠防止装置付のサムターン&ダブルロック

サムターン&ダブルロック

工具などを使用し、一方に偏った力が作用した場合、サムターンが回らないように工夫しています。さらに上下2ヶ所で施錠するダブルロックを採用。

□バルコニーに防水コンセント&水栓を設置

防水コンセント&水栓

バルコニーをライトアップしたり、ガーデニングの水やりなどの際に便利。防水コンセントを2ヶ所、水栓1ヶ所を全邸に設置。

□24時間監視の録画機能付き監視カメラ

24時間監視の録画機能付き監視カメラ

敷地内の7ヶ所に、録画機能付きの監視カメラを設置。エレベーター、風除室、駐車場、通用口を、24時間録画で監視します。エレベーターの監視カメラはモニター付きで安心です。

□不在時でも受取OKの24時間対応宅配ボックス

24時間対応宅配ボックス

エントランスホールには、留守時に届いた宅配物を一時的に保管する宅配ボックスを配置。宅配便などの受け取りが確実にできます。

□可愛いペットと暮らせるペットブースを設置

ペットブース可愛いペットと一緒に暮らせるように、ペットブースを設置。さらにエレベーター操作盤に設けたペットボタンを押すことにより、乗り場インジケータにペットが同乗していることを知らせる表示灯を点灯させます。飼う人も飼わない人も納得できるように、ペット規約等を設けています。(詳しい内容等につきましては、担当係員にお尋ねください。)
 
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性能

■高い耐震性・耐久性を誇る壁・床構造

高い耐震性・耐久性を誇る壁・床構造

高い遮音性を確保するため、275mmスラブ厚(一部除く)と遮音等級LL-45のフローリング床を採用。また、戸境壁は遮音性の高い180mm。
外壁は劣化の原因となる結露の発生を抑えるウレタンを施工、静寂性に配慮した快適な住空間を実現しています。

■阪神大震災で全て無事だった中空スラブ工法

中空スラブ工法

阪神・淡路大震災で証明された耐震性に優れ、スラブ厚(コンクリート床)275mmを確保した中空スラブ工法を採用(一部除く)。スラブ厚が大きい為、耐震性や遮音性が向上するとともに上下階の騒音を軽減する防音効果もあります。有効質量が大きいので、断熱性を高め、さらに天井の小梁がなく、天井までいっぱいの空間を確保できます。

■ダブル配筋

ダブル配筋

床、外壁、戸境壁等の鉄筋は二重に組み上げたダブル配筋とし、強度と耐久性を高めています。

■水セメント比55%以下

水セメント比55%以下

セメントに対する水の重量比を55%以下に抑えた、強度の高いコンクリートを使用。建物の耐久性を高めました。

■鉄筋かぶり厚+10mm

鉄筋かぶり厚+10mm

鉄筋を取り囲むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法で定められた値よりも10mm以上厚く施工しました。コンクリート中性化による鉄筋の腐蝕を抑止します。

■間仕切り壁

間仕切り壁

トイレ、洗面室、浴室、PS等の壁と居室の間仕切壁は居室に面する部分を、プラスターボード二重貼りに。排水音が伝わりにくいよう配慮しました。
※二重貼りは、一部居室面側でない場合があります。

■メンテナンス性に優れたサヤ管ヘッダーシステム

サヤ管ヘッダーシステム

管の分岐点を1ヶ所にまとめることで、水圧を安定させました。さらに管は内側の配管に樹脂管を用いた二重構造なのでサビや腐食に強く、メンテナンスは配管を抜き替えるだけと簡単です。すべての給水・給湯管に採用しました。

■24時間低風量換気システム

24時間低風量換気システム

給気にフィルターを採用することで、粉じんや花粉を軽減、絶えず新鮮な空気を24時間循環させるシステムです。湿気が室内にこもるのを防いでダニの発生に配慮しています。

■家族の安全を守る耐震玄関枠

家族の安全を守る耐震玄関枠

ドアと枠のクリアランスを大きく取ることで、地震によって万一建物が変形した場合にも、ドアの固着を防止。もしもの時も避難経路を確保します。

■つまづきや転倒を防ぐ段差のないフラットフロア

フラットフロア

全室の床の段差をなくしたフルフラットフロアを採用。掃除機がかけやすく、ホコリがたまりにくいなど、お掃除もスムーズ。

■フローリング

フローリング

リビングダイニングとキッチン、廊下、洋室のフロアは木目が美しいフローリング貼り。遮音等級L-45のフローリングを使用し、上下階の音の干渉に配慮しました。

■ノンホルムアルデヒトの接着剤を使用

ノンホルムアルデヒトの接着剤を使用

健康を第一に考え、壁クロスの施工には、人体に影響の少ないノンホルムアルデヒトの接着剤を使用しています。また、床にはF★★★★のフローリングを使用。有害な物質を排除し「シックハウス症候群」等に配慮しています。

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物件概要

名称 ユーフォリア岐阜米屋町
所在地 岐阜県岐阜市米屋町24番1
交通 岐阜バス「伊奈波通り」停より徒歩3分/名鉄岐阜駅より徒歩28分
間取り 4LDK/3LDK
構造・規模 RC造地上7階
総戸数 25戸
住居専用面積 73.47m2〜88.32m2
バルコニー面積 14.20m2〜20.77m2
駐車場/駐輪場 屋外平面9台(来客用1台)、機械式駐車場17台、自転車置き場46台

地図

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